2011년 10월 23일 일요일

Dic:// 경매, 입찰, 응찰, 낙찰, 유찰


─. 경매, 입찰, 응찰, 낙찰, 경락, 유찰:

  • 경매(競賣): 사려는 사람이 많을 때에, 서로 경쟁시켜 가장 비싸게 사려는 사람에게 물건을 파는 일.
  • 입찰(入札): 상품의 매매나 일의 도급 등의 계약 체결에서, 여러 희망자에게 예정 가격을 써 내게 하는 일.
  • 응찰하다(應札―): 입찰에 응하다.
  • 낙찰(落札): 경쟁 입찰에서 살 사람이나 기관이 결정되는 것.
  • 경락 (2) (競落) : 경매에서 이기는 것.
.... 연세한국어사전
  • 유찰 (01) (流札) : 입찰 결과 낙찰이 결정되지 아니하고 무효로 돌아가는 일. 응찰 가격이 내정 가격에 미달 또는 초과되는 경우에 일어난다.
..... 국립국어원 표준국어대사전
  • 경락(2) (競落) : 경매에서 매수인이 매도인으로부터 동산 또는 부동산의 소유권을 취득하는 일.
  • 경락인 [競落人], 경락자(競落者): [법률] 경매에서, 매도인으로부터 동산 또는 부동산의 소유권을 취득한 사람.
  • 경락값, 경락 대가: 경매에서, 낙찰된 동산이나 부동산의 가격.
  • 입찰(入札): 상품의 매매나 공사의 도급 계약을 체결하기 위해 경쟁자들이 각기 낙찰 희망 가격이나 기타 조건을 문서로 제출하여 참여함.
  • 응찰(應札): 경매 따위의 입찰에 응함.
.... 고려대 한국어 대사전(다음 사전)
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─. 응찰하다: bid for, tender for, make a bid for

─. win the auction:
  • But, Mr. Hendricks says he’s so happy to win the auction and buy this rare video game! (하지만 헨드릭스씨는 경매에서 낙찰되어 ...)
  • Among the rival bidders it beat to win the auction were the Irish horse-racing magnates JP McManus and John Magnier. (출처:The Telegraph)
  • JP Morgan, which won the auction, has long had its eyes on the failed bank's branch network in California, Florida and Washington State. (출처:The Telegraph)
.... 네이버

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'차순위 매수 신고'란 이론적으로 어느 경매 절차에서 두 번째 높은 가격으로 응찰한 자이지만, 민사집행법에서의 차순위 매수 신고는 두 번째 높은 가격을 제시한 자 전부가 아니라 최고가로 낙찰된 경락자의 응찰 가액에서 입찰 보증 금액(원척 1/10, 재경매 시 2/10)을 뺀 금액 이내의 응찰자여야 한다.

즉, 응찰자는 공고된 경매 가격 이상의 금액이라면 응찰 가액을 얼마로 하건 관계없이 경매 가격의 1/10(재경매 시에는 2/10)만 입찰 보증금으로 내면 되므로 가령, 경매 가격 1억 원인 부동산을 1억 2만 원을 적어서 낙찰 받았다고 한다면 그 낙찰자의 응찰 가격의 1/10인 1,200만 원이 아니라 공고된 경매 가격 1억 원의 1/10인 1,000만 원만 입찰 보증금으로 내면 된다. 이때 응찰 가액에서 경매 가격의 1/10에 해당하는 입찰 보증금 1,000만 원을 뺀 1억 1,000만 원(1억 2천만 원 - 입찰 보증금 1,000만 원) 이상 적은 자에게만 차순위 매수 신고를 할 자격이 있다.

이 제도는 만일 경락자가 잔금을 내지 않은 경우에 다시 경매기일을 열지 않고 바로 차순위 매수신고인에게 경락을 허가하면서 당초 경락자가 낸 입찰보증금 1/10을 몰취해서 차순위 매수신고인이 응찰한 금액과 합쳐서 채권자에게 배당한다면, 경매를 신청한 채권자나 이해관계인에게 아무런 불이익이 생기지 않을 뿐만 아니라 경매절차를 되풀이 하는 시간과 비용을 절약할 수 있기 때문에 도입한 것이다. ( ... ... )




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