[용어] Due Diligence, 실사, 자산 실사, 주의 의무의 성실한 이행.

1. http://hsalbert.blogspot.kr/2009/06/due-diligence.html

※ 발췌(excerpt): 최근 부동산분야와 관련하여 “자산실사”라는 명목으로 미국법상의 “due diligence”의 개념을 빌려오는 경우도 있는 것으로 보이는데(한국토지신탁/금융사업팀, 「부동산을 움직이는 REITs」, 부연사, 2000, 143면 참조), 그 내용이 본 논문에서 고찰하려고 하는 유가증권신고서의 하자와 관련한 책임발생에 대한 항변사유의 의미로 사용되고 있는 것인지 불명확하다. 물론 책임발생을 면하기 위해서는 자산실사를 철저히 하여야 되는 것이지만 due diligence 자체를 자산실사라고 번역하는 것은 무리가 있다고 보며, 이러한 용어의 사용은 부정확하고“주의의무의 성실한 이행”으로 사용하는 것이 바람직하다고 본다.


2. http://m.blog.naver.com/phoonie/220275641006


3. http://parkwoojong.tistory.com/22

※ 발췌 (excerpt): M&A(인수합병)을 진행할 때 함께 병행되는 절차로 Due Diligence, 실사가 있는데 그 내용에 대해 정리하였습니다. 사실 절차를 직접 진행해 보기 전에는 실사라는 개념이 생소한데, 기업에 대한 조사 또는 회계감사와 비슷한 면이 있지만 좀 더 포괄적입니다. 즉, A 회사를 인수하기 전에 A 회사에 대한 모든 것을 파악하는 절차로 보시면 됩니다. 실사의 범위에 제한은 없으며, 통상적으로 영업 실사(Commercial DD, CDD), 법률 실사(Legal DD, LDD), 재무 실사(Financial DD, FDD), 세무 실사(Tax DD, TDD) 등 인수자가 필요하다고 판단하는 모든 것이 대상이라고 보면 됩니다.


4. http://economicview.net/tag/%EC%9E%90%EC%82%B0%EC%8B%A4%EC%82%AC/

※ 발췌 (excerpt): 부동산 업계에 따르면 작년 말 IFC를 인수한 브룩필드 프로퍼티 파트너스가 매입 당시 글로벌 회계·컨설팅 기업 삼정KPMG에 맡긴 실사 보고서의 오류가 뒤늦게 발견돼 투자에 참여한 기관투자자들을 난처하게 만들고 있다. ( ... ) 브룩필드 프로퍼티 파트너스가 선·중순위 투자자를 모집하기 위한 실사보고서에 하자가 발견된 것으로 보인다. 실사보고서라 함은 영어로 Due Diligence라 표현하며 투자자들에게 매입자산에 대한 정확한 정보를 제공하기 위한 기초자료라 할 수 있다. 이 보고서는 기술, 법률, 수요, 세금 등 각종 사업위험에 대한 타당성 분석을 제공하는 종합적인 검토보고서라 할 수 있으며 통상 기사에 언급한 삼정KPMG와 같은 회계·컨설팅 업체가 보고서의 취합을 책임진다.


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